Algeria AgencyImmobilier
Vous vendez.
Nous amenons
les mandats
et les visites.
Nous amenons des mandats et des acheteurs sérieux aux agences immobilières : annonces qui affichent la commune et le prix, pages pour les propriétaires qui pensent à vendre, et un assistant qui trie pour que vous rappeliez en minutes. Dans ce métier, la première agence qui rappelle prend le mandat.
Sans engagement. Nous vous répondons sous un jour ouvré, et nous vous disons aussi ce que nous refuserions de faire.
Les termes
100%
Des comptes et des annonces à votre nom
0
Bien publié que vous n’avez pas en mandat
100%
Des annonces portant la commune et le prix
0 DA
Frais de sortie. Vous partez avec tout.
Ces quatre chiffres sont écrits dans le contrat. Engagement de 6 mois sur nos formules de marketing digital (Starter : sans engagement), puis résiliable chaque mois avec un préavis de 30 jours.
Ce que vous pouvez essayer vous-même
Une démonstration
Une agence immobilière et un promoteur réunis : recherche sur carte, lots en 3D et cinq espaces métier.
Une agence et un promoteur réunis : recherche sur carte, sélecteur 3D des lots, plans interactifs, visites 360°, estimation par IA, assistant vocal, et cinq espaces métier — visiteur, client, propriétaire, agent, direction.
Voir la démonstrationAgence fictive, données fictives, paiements simulés.
Le problème
Ce que nous voyons le plus souvent
- Vous recevez cent messages pour trois visites sérieuses.
- Un prospect vous contacte, vous rappelez deux jours après, il a signé ailleurs.
- Vos annonces attirent des gens qui n’ont ni le budget ni la zone.
- Vous ne savez pas quelle annonce a produit votre dernière transaction.
Une transaction vaut plusieurs mois de publicité. Ce qui compte n’est donc pas le nombre de demandes reçues, mais le nombre de celles que vous pouvez encore traiter à dix-huit heures.
Notre parti pris
Moins de curieux, plus de visites qui se tiennent.
L’immobilier a une économie particulière : une seule transaction peut valoir plusieurs mois de publicité. Cela change complètement l’arbitrage — le coût par demande importe moins que la proportion de demandes sérieuses, et une campagne qui produit dix contacts qualifiés bat une campagne qui en produit deux cents inexploitables.
Le deuxième facteur est le délai de réponse. Un acheteur ou un vendeur qui contacte trois agences travaille avec la première qui rappelle. Ce n’est pas une question de marketing mais d’organisation, et c’est pourtant ce qui décide de la majorité des mandats perdus.
Le troisième est la confiance, dans un secteur où elle est structurellement faible. Un vendeur confie un bien important à quelqu’un dont il ne peut pas vérifier grand-chose. Ce qui rassure est concret : des biens réellement vendus, une adresse, des personnes identifiables, des conditions écrites.
Notre travail consiste donc à filtrer plutôt qu’à amplifier : des annonces et des pages qui découragent les demandes hors budget et hors zone, et un dispositif qui vous fait rappeler vite ceux qui restent.
Filtrer coûte moins cher qu’amplifier, et laisse du temps pour rappeler.
Le moteur
Le moteur d’acquisition, en neuf étapes
Neuf étapes partout, et ici une inversion : le but n’est pas d’augmenter le nombre de contacts mais de le réduire jusqu’à ce que vous puissiez tous les rappeler. Deux marchés cohabitent aussi sur la même page — celui des acheteurs, nombreux, et celui des mandats, rare et décisif — et presque personne ne travaille le second.
Étape 00 — Mesure
Téléphone, messagerie, annonces
Deux chiffres seulement : la part exploitable, et le délai de rappel.
Le coût par contact ne dit rien ici. Ce qui décide, c’est quelle proportion des demandes correspond à votre zone et à votre fourchette, et combien de temps s’écoule avant le premier rappel. Et l’essentiel arrive par téléphone, donc une mesure qui ignore les appels décrit une activité qui n’existe pas.
Vous faites
Rien. Vous validez une demande d’accès.
Nous faisons
Nous instrumentons les appels d’abord, puisque c’est là que passe le métier.
Vous obtenez
Les deux seuls chiffres qui gouvernent ce secteur, datés.
Étape 01 — Attention
Recherche, réseaux, fiche
Acheter le côté vendeur, que personne ne travaille.
Tout le monde se dispute les acheteurs parce qu’ils sont nombreux et faciles à atteindre. Le mandat est rare, il vaut la transaction entière, et le propriétaire qui envisage de vendre ne cherche pas une agence : il cherche une estimation, une démarche, un délai.
Vous faites
Rien. Vous validez les visuels si vous le souhaitez.
Nous faisons
Nous ouvrons le côté vendeur avec des pages qui répondent à ses questions à lui.
Vous obtenez
Une source de mandats qui ne dépend pas de votre carnet d’adresses.
Étape 02 — Intention
Recherche, pages par quartier
La recherche est un quartier, un type, une fourchette. Jamais « agence immobilière ».
Une page générique ne capte aucune intention. Les pages qui fonctionnent sont construites sur les critères que les gens emploient réellement, et une part entière de la demande est administrative — les programmes publics produisent des questions de démarche que personne n’a écrites.
Vous faites
Rien. Vous nous dites une fois quelles communes vous ne couvrez pas.
Nous faisons
Nous écrivons une page par quartier et par type, plus les pages de démarches.
Vous obtenez
Des arrivées déjà cadrées par la zone et par le prix.
Étape 03 — L'atterrissage
Annonces, site
Une annonce qui décourage est une annonce qui travaille.
Afficher la commune exacte et le prix écarte les demandes que vous auriez refusées après trois échanges. Ce n’est pas une perte de trafic : c’est du temps rendu, et le temps est précisément ce qui manque au moment de rappeler.
Vous faites
Rien. Vous nous envoyez votre numéro d’agrément une fois.
Nous faisons
Nous écrivons chaque annonce avec ses critères filtrants en haut.
Vous obtenez
Moins d’appels, et davantage de visites qui se tiennent.
Étape 04 — Conversion
Formulaire, WhatsApp
Le formulaire demande la zone et le budget, parce que la réponse décide de l’ordre des rappels.
Son rôle n’est pas de conclure mais de trier. Deux champs bien choisis vous disent qui rappeler dans les dix minutes et qui peut attendre demain, ce qui est la seule question opérationnelle d’une journée d’agence.
Vous faites
Rien.
Nous faisons
Nous mettons zone et budget dans le formulaire, et nous les affichons dans l’alerte.
Vous obtenez
Une file de rappels ordonnée au lieu d’une liste à plat.
Étape 05 — La réponse
WhatsApp, messagerie, téléphone
La vitesse est le produit. Le reste arrive après.
Un vendeur qui contacte trois agences travaille avec la première qui rappelle, et cela décide plus de mandats que n’importe quelle campagne. L’assistant accuse réception tout de suite, collecte zone, budget et échéance, et vous passe la main — il ne négocie rien et n’estime rien.
Vous faites
Rien. Vous rappelez les vendeurs et acheteurs qu’il vous a préparés.
Nous faisons
Nous le faisons répondre en secondes et transmettre avec le dossier déjà rempli.
Vous obtenez
Des rappels qui partent avec les bonnes informations, pas avec un prénom.
Étape 06 — La relance
SMS, WhatsApp, e-mail
Deux horloges : l’acheteur cherche des mois, le vendeur décide en semaines.
Les mêmes messages ne servent pas les deux. Un acheteur veut savoir ce qui est entré cette semaine dans sa zone ; un propriétaire qui hésite veut savoir ce qui s’est vendu près de chez lui et à quel prix. Une seule liste pour les deux perd les deux.
Vous faites
Rien.
Nous faisons
Nous écrivons deux cadences et nous ne mélangeons jamais les deux listes.
Vous obtenez
Des acheteurs qui restent joignables, et des propriétaires qui reviennent au bon moment.
Étape 07 — La réputation
Fiche, site, avis
Votre agrément, votre garantie et votre registre sont la réputation.
Cette activité est réglementée : agrément du wali, garantie bancaire déposée, registre des mandats. Le public sait que l’agrément se vérifie, et il vérifie. Une agence qui rend ces éléments faciles à trouver se sépare du reste sans avoir à se vanter.
Vous faites
Rien.
Nous faisons
Nous les mettons sur le chemin de la vérification, et nous demandons des avis après visite.
Vous obtenez
Une méfiance par défaut qui s’arrête sur une page plutôt que sur un doute.
Étape 08 — La preuve
Conditions écrites, site
La preuve, c’est le mandat écrit avant la visite, pas après.
Les conditions, la commission, la durée, ce qui se passe si le bien se vend par une autre voie. Annoncé avant, c’est un argument ; découvert pendant, c’est le litige qui produit les avis que tout le quartier lira. Et nous ne publions que des transactions que vous pouvez documenter.
Vous faites
Vous lisez une page par mois. Vous prenez une décision.
Nous faisons
Nous les écrivons clairement et nous les plaçons avant la visite.
Vous obtenez
Des mandats signés en connaissance de cause, et beaucoup moins de ruptures.
Ce que nous faisons
Ce que vous obtenez
Annonces filtrantes
Prix, quartier et conditions affichés dans l’annonce elle-même, pour écarter avant le contact plutôt qu’après.
Pages par quartier
Une page par zone que vous couvrez réellement, ce qui capte la recherche locale et qualifie d’emblée.
Formulaire court plus messagerie
Deux chemins de contact, parce qu’une part importante des demandes ne remplira jamais un formulaire.
Suivi des appels
Indispensable ici : la majorité des contacts sérieux passent par téléphone et n’apparaissent nulle part sans cela.
Preuves de transactions
Ce que vous avez réellement vendu ou loué, présenté de façon vérifiable, ce qui pèse plus que toute promesse.
Qui arrive
Qui vous cherche, et par où il passe
Cinq arrivées, et une seule d’entre elles vaut la transaction entière. C’est celle que la plupart des agences ne travaillent pas.
Qui arrive
Un propriétaire qui compare deux agences
D'abord
Page agrément, garantie, registre
Ensuite
Appel
Pourquoi
Il confie un bien important à quelqu’un qu’il ne peut pas vérifier autrement.
Qui arrive
Un acheteur avec une commune et un budget
D'abord
Annonce portant les deux
Ensuite
Rappel dans les minutes
Pourquoi
Il contacte trois agences le même soir, et travaille avec la première qui répond.
Qui arrive
Quelqu’un engagé dans un programme public
D'abord
Page de démarche
Ensuite
Contact
Pourquoi
Sa question est administrative avant d’être commerciale, et personne ne l’a écrite.
Qui arrive
Un propriétaire qui teste le marché sans vouloir vendre
D'abord
Page d’estimation
Ensuite
Suivi long
Pourquoi
Il décidera dans six mois, et il signera avec celui qui sera resté utile entre-temps.
Qui arrive
Un Algérien de l’étranger qui vend ou fait gérer
D'abord
Page de ce qui se traite à distance
Ensuite
Mandat
Pourquoi
Il décide de loin sur des documents, et la procuration est la première question qu’il pose.
Le terrain
Comment fonctionne le marché immobilier algérien en pratique ?
Une part écrasante des premiers contacts passe par le téléphone et la messagerie plutôt que par un formulaire. Un dispositif qui ne mesure pas les appels décrit donc une activité qui n’existe pas, et conduit régulièrement à couper le canal qui produisait réellement les visites.
La méfiance est l’état par défaut du secteur, pour des raisons connues de tous. Ce qui la réduit est concret : une adresse où l’on peut venir, des personnes nommées, des transactions réellement réalisées, et des conditions annoncées avant la visite plutôt que découvertes pendant.
Enfin, la recherche est très locale et très concrète : un quartier, une fourchette de prix, un nombre de pièces. Des pages construites sur ces critères captent une intention précise, alors qu’une page « agence immobilière » générique n’en capte aucune.
Le démarrage
Comment nous travaillons
Définir le filtre
Zones, budgets et types de biens que vous voulez réellement traiter, et ceux que vous ne voulez pas.
Rendre le filtre visible
Ces critères écrits dans les annonces et les pages, parce qu’un filtre invisible ne filtre rien.
Organiser le rappel
Qui rappelle, en combien de temps, avec quel contexte. C’est le point qui décide le plus de mandats.
Mesurer la qualité
Suivi des demandes jusqu’à la visite et à la transaction, pas seulement jusqu’au clic.
Ajuster sur la qualité
Les canaux se jugent sur les visites obtenues, pas sur le volume de messages reçus.
Le résultat
Ce qui change
Moins de demandes, mieux qualifiées
Les critères filtrants affichés écartent les contacts hors budget et hors zone avant qu’ils ne vous coûtent du temps.
Un rappel plus rapide
Les demandes arrivent au bon endroit avec le contexte, ce qui supprime le délai qui fait perdre les mandats.
Une crédibilité vérifiable
Biens vendus, adresse et personnes identifiables mis en avant, dans un secteur où la méfiance est l’état par défaut.
À qui c'est destiné
Est-ce le bon choix pour vous ?
Nous travaillons bien avec
- Vous travaillez sur des biens dont la commission justifie un coût d’acquisition.
- Quelqu’un peut rappeler dans la journée, systématiquement.
- Vous couvrez des zones précises que vous pouvez nommer.
Nous ne sommes pas le bon choix si
- Vous voulez le maximum de contacts sans considération de qualité. Vous serez noyé et rien ne se conclura.
- Personne ne peut rappeler avant deux jours. Aucun budget publicitaire ne compense ce délai.
- Vous n’avez aucun bien réellement disponible. Les annonces attireront et décevront.
Les questions
Questions fréquentes
Faut-il afficher les prix dans les annonces ?
Oui, presque toujours. Le prix est le filtre le plus efficace : le masquer produit un volume de contacts hors budget qui coûte du temps sans produire de visites.
Comment obtenir des mandats plutôt que des acheteurs ?
Ce sont deux campagnes différentes, avec des messages et des pages différents. Les mélanger produit du volume dans la mauvaise catégorie, et c’est une erreur fréquente.
Faut-il mesurer les appels ?
Ici plus qu’ailleurs. Sans cela, une campagne qui fait sonner le téléphone toute la journée apparaît comme improductive dans les rapports.
Les photos font-elles vraiment la différence ?
Énormément, et à condition d’être honnêtes. Une photo flatteuse produit une visite qui déçoit, ce qui coûte plus qu’un contact en moins.
Quel délai de rappel viser ?
Le plus court possible, et en tout cas dans la journée. Sur ce métier, la première agence qui rappelle traite la majorité des dossiers.
Le référencement vaut-il la peine ?
Oui, particulièrement sur les recherches par quartier, qui sont nombreuses et peu disputées. C’est un actif qui continue de produire quand vous coupez la publicité.
Parlons-en
Comment démarrer
Dites-nous les zones que vous couvrez réellement, votre fourchette de prix habituelle, et combien de temps vous mettez à rappeler.
Nous revenons avec les critères filtrants à afficher, les pages par quartier que nous créerions, et la mesure des appels sans laquelle le reste ne se juge pas.
- Nous filtrons plutôt que d’amplifier
- Le délai de rappel est traité comme un sujet
- Rien d’exagéré dans une annonce