Algeria Agencyالعقارات
أنت تبيع.
ونحن نجلب لك
التوكيلات
والزيارات الجادّة.
نجلب التوكيلات والمشترين الجادّين للوكالات العقارية: إعلانات تعرض البلدية والسعر، وصفحات للمالكين الذين يفكّرون في البيع، ومساعد يفرز الطلبات لتعاود الاتصال في دقائق. في هذه المهنة، أول وكالة تعاود الاتصال تأخذ التوكيل.
بلا التزام. نردّ عليك خلال يوم عمل واحد، ونقول لك أيضًا ما سنرفض القيام به.
الشروط
100%
من الحسابات والإعلانات باسمك
0
عقار يُنشر وليس لديك توكيل عليه
100%
من الإعلانات تحمل البلدية والسعر
0 دج
رسوم خروج. تأخذ كل شيء معك.
هذه الأرقام الأربعة مكتوبة في العقد. التزام لمدة 6 أشهر في باقات التسويق الرقمي (عدا باقة البداية، فهي دون التزام)، ثم يمكنك الفسخ كل شهر بإشعار مسبق مدته 30 يومًا.
ما يمكنك تجربته بنفسك
عرض توضيحي
وكالة عقارية ومرقٍّ عقاري في منصّة واحدة: بحث على الخريطة، وشقق على مجسّم ثلاثي الأبعاد، وخمس مساحات عمل.
وكالة ومرقٍّ عقاري في منصّة واحدة: بحث على الخريطة، واختيار الشقق على مجسّم ثلاثي الأبعاد، ومخطّطات تفاعلية، وزيارات بزاوية 360°، وتقدير بالذكاء الاصطناعي، ومساعد صوتي، وخمس مساحات عمل — الزائر والزبون والمالك والوكيل والإدارة.
اكتشف العرض التوضيحيوكالة خيالية وبيانات خيالية ودفع تجريبي.
المشكلة
ما نراه في أغلب الحالات
- تتلقّى مئة رسالة مقابل ثلاث زيارات جدّية.
- يتّصل بك عميل محتمل، فتعاود الاتصال بعد يومين، وقد وقّع عند غيرك.
- إعلاناتك تجذب من لا ميزانية له ولا منطقته منطقتك.
- لا تعرف أي إعلان أنتج معاملتك الأخيرة.
صفقة واحدة تساوي أشهرًا من الإشهار. فالمهمّ ليس عدد الطلبات التي تصلك، بل عدد ما تستطيع معالجته منها عند السادسة مساءً.
موقفنا
فضوليون أقل، وزيارات جادّة أكثر.
للعقار اقتصاد خاصّ: فمعاملة واحدة قد تساوي أشهرًا من الإعلان. وهذا يغيّر المفاضلة كليًا — إذ تهمّ كلفة الطلب أقلّ من نسبة الطلبات الجدّية، والحملة التي تُنتج عشرة اتصالات مؤهَّلة تتفوّق على حملة تُنتج مئتين غير قابلة للاستغلال.
والعامل الثاني هو سرعة الردّ. فالمشتري أو البائع الذي يتّصل بثلاث وكالات يعمل مع أول من يعاود الاتصال. وليست مسألة تسويق بل تنظيم، ومع ذلك هي ما يقرّر أغلب التوكيلات الضائعة.
والثالث هو الثقة، في قطاع تكون فيها ضعيفة بنيويًا. فالبائع يسلّم ملكًا مهمًّا لمن لا يستطيع التحقّق من كثير بشأنه. وما يطمئن ملموس: أملاك بيعت فعلًا وعنوان وأشخاص يمكن التعرّف عليهم وشروط مكتوبة.
وعملنا إذن التصفية لا التضخيم: إعلانات وصفحات تُثني الطلبات الخارجة عن الميزانية وعن المنطقة، وجهاز يجعلك تعاود الاتصال بسرعة بمن تبقّى.
التصفية أرخص من التضخيم، وتترك وقتًا لمعاودة الاتصال.
المحرّك
محرّك استقطاب الزبائن، في تسع مراحل
تسع مراحل في كل مكان، وهنا انقلاب: الهدف ليس زيادة عدد الاتصالات بل خفضه حتى تستطيع معاودتها كلّها. وسوقان يتعايشان على الصفحة ذاتها — سوق المشترين، وهم كثر، وسوق التوكيلات، وهو نادر وحاسم — ولا أحد تقريبًا يشتغل على الثاني.
المرحلة 00 — القياس
الهاتف، الرسائل، الإعلانات
رقمان لا غير: نسبة القابل للاستعمال، ومهلة معاودة الاتصال.
كلفة الاتصال الواحد لا تقول شيئًا هنا. ما يحسم هو أي نسبة من الطلبات توافق منطقتك ومجالك السعري، وكم يمرّ من الوقت قبل أول معاودة. والأساس يصل عبر الهاتف، فقياس يتجاهل المكالمات يصف نشاطًا غير موجود.
ما تفعله
لا شيء. توافق على طلب وصول واحد.
ما نفعله
نجهّز المكالمات بالقياس أولًا، فهناك تمرّ المهنة.
ما تحصل عليه
الرقمان الوحيدان اللذان يحكمان هذا القطاع، مؤرّخين.
المرحلة 01 — الانتباه
البحث، الشبكات، البطاقة
شراء جانب البائع، وهو ما لا يشتغل عليه أحد.
الجميع يتنازعون المشترين لأنهم كثر وسهل بلوغهم. أمّا التوكيل فنادر، ويساوي الصفقة كاملة، والمالك الذي يفكّر في البيع لا يبحث عن وكالة: يبحث عن تقدير، وإجراء، ومهلة.
ما تفعله
لا شيء. توافق على المحتوى إن أردت.
ما نفعله
نفتح جانب البائع بصفحات تجيب عن أسئلته هو.
ما تحصل عليه
مصدر توكيلات لا يعتمد على دفتر عناوينك.
المرحلة 02 — النية
البحث، صفحات لكل حيّ
البحث حيّ، ونوع، ومجال سعري. لا «وكالة عقارية» أبدًا.
صفحة عامة لا تلتقط أي نيّة. والصفحات التي تشتغل مبنية على المعايير التي يستعملها الناس فعلًا، وجزء كامل من الطلب إداري — فالبرامج العمومية تنتج أسئلة إجراءات لم يكتبها أحد.
ما تفعله
لا شيء. تقول لنا مرّة واحدة أي بلديات لا تغطّيها.
ما نفعله
نكتب صفحة لكل حيّ ولكل نوع، وصفحات الإجراءات معها.
ما تحصل عليه
وصول مؤطَّر سلفًا بالمنطقة وبالسعر.
المرحلة 03 — صفحة الوصول
الإعلانات، الموقع
إعلان يُثبّط هو إعلان يشتغل.
عرض البلدية الدقيقة والسعر يُبعد الطلبات التي كنت سترفضها بعد ثلاث مراسلات. وليست خسارة زيارات: إنه وقت يُستعاد، والوقت بالضبط هو ما ينقص لحظة معاودة الاتصال.
ما تفعله
لا شيء. ترسل لنا رقم اعتمادك مرّة واحدة.
ما نفعله
نكتب كل إعلان ومعاييره المصفّية في أعلاه.
ما تحصل عليه
مكالمات أقل، وزيارات تتمّ أكثر.
المرحلة 04 — التحويل
النموذج، واتساب
النموذج يسأل عن المنطقة والميزانية، لأن الجواب يرتّب المعاودات.
لا يسعى إلى الإغلاق: يسعى إلى الفرز. خانتان مختارتان جيدًا تقولان لك بمن تتّصل خلال عشر دقائق ومن يمكنه الانتظار إلى الغد، وهو السؤال العملي الوحيد في يوم وكالة.
ما تفعله
لا شيء.
ما نفعله
نضعها في النموذج ونعرضها لحظة التنبيه.
ما تحصل عليه
طابور معاودات مرتّب بدل قائمة مسطّحة.
المرحلة 05 — الرد
واتساب، الرسائل، الهاتف
السرعة هي المنتج. وما عداها يأتي بعدها.
بائع يتّصل بثلاث وكالات يعمل مع أوّل من يعاود الاتصال، وهذا يحسم توكيلات أكثر من أي حملة. المساعد يُشعر بالاستلام فورًا، ويجمع المنطقة والميزانية والأجل، ويحوّل إليك — لا يفاوض ولا يقدّر.
ما تفعله
لا شيء. تعاود الاتصال بالبائعين والمشترين الذين حضّرهم لك.
ما نفعله
نجعله يردّ في ثوانٍ ويحوّل والملف معبّأ سلفًا.
ما تحصل عليه
معاودات تنطلق بالمعلومات الصحيحة، لا باسم أول فقط.
المرحلة 06 — المتابعة
رسائل قصيرة، واتساب، بريد
ساعتان: المشتري يبحث أشهرًا، والبائع يقرّر في أسابيع.
الرسائل ذاتها لا تخدم الاثنين. المشتري يريد ما دخل هذا الأسبوع في منطقته؛ والمالك المتردّد يريد ما بيع قربه وبكم. وقائمة واحدة للاثنين تُضيّع الاثنين.
ما تفعله
لا شيء.
ما نفعله
نكتب إيقاعين ولا نخلط القائمتين أبدًا.
ما تحصل عليه
مشترون يبقون قابلين للاتصال، ومُلّاك يعودون في الوقت المناسب.
المرحلة 07 — السمعة
البطاقة، الموقع، الآراء
اعتمادك وضمانك وسجلّك هي السمعة.
هذا نشاط منظَّم: اعتماد من الوالي، وضمان بنكي مودَع، وسجلّ للتوكيلات. والجمهور يعرف أن الاعتماد يُتحقَّق منه، وهو يتحقّق. ووكالة تجعل هذه العناصر سهلة الإيجاد تنفصل عن الباقي دون أن تمدح نفسها.
ما تفعله
لا شيء.
ما نفعله
نعرضها حيث يتحقّقون منك، ونطلب آراء بعد الزيارة.
ما تحصل عليه
ارتياب افتراضي يتوقّف عند صفحة بدل أن يتوقّف عند شكّ.
المرحلة 08 — الإثبات
الشروط المكتوبة، الموقع
الإثبات هو التوكيل المكتوب قبل الزيارة، لا بعدها.
الشروط، والعمولة، والمدّة، وماذا يحدث إن بيع العقار بطريق آخر. مُعلنة قبلُ فهي حجّة؛ ومكتشفة أثناءَ فهي النزاع الذي ينتج الآراء التي سيقرؤها الحيّ كله. ولا ننشر إلا صفقات تستطيع توثيقها.
ما تفعله
تقرأ صفحة واحدة في الشهر. وتتّخذ قرارًا واحدًا.
ما نفعله
نكتبها بوضوح ونضعها قبل الزيارة.
ما تحصل عليه
توكيلات تُوقَّع عن علم، وفسوخ أقلّ بكثير.
ما نقوم به
ما تحصل عليه
إعلانات مصفّية
سعر وحيّ وشروط معروضة في الإعلان نفسه، للإبعاد قبل الاتصال لا بعده.
صفحات حسب الحيّ
صفحة لكل منطقة تغطّيها فعلًا، ما يلتقط البحث المحلّي ويؤهّل من البداية.
نموذج قصير مع رسائل
طريقان للاتصال، لأن حصّة مهمّة من الطلبات لن تملأ نموذجًا أبدًا.
تتبّع المكالمات
لا غنى عنه هنا: فأغلب الاتصالات الجدّية تمرّ بالهاتف ولا تظهر في أي مكان دونه.
أدلّة المعاملات
ما بعته أو أجّرته فعلًا، معروضًا بشكل قابل للتحقّق، وهذا يزن أكثر من أي وعد.
من يصل
من يبحث عنك، ومن أين يمرّ
خمس طرق للوصول، وواحدة منها فقط تساوي الصفقة كاملة. وهي التي لا تشتغل عليها أغلب الوكالات.
من يصل
مالك يقارن بين وكالتين
أولاً
صفحة الاعتماد والضمان والسجلّ
ثم
مكالمة
لماذا
يسلّم عقارًا مهمًّا لمن لا يستطيع التحقّق منه بطريقة أخرى.
من يصل
مشترٍ ببلدية وميزانية
أولاً
إعلان يحمل الاثنين
ثم
معاودة خلال دقائق
لماذا
يتّصل بثلاث وكالات في المساء نفسه، ويعمل مع أولها ردًّا.
من يصل
من هو ضمن برنامج عمومي
أولاً
صفحة الإجراء
ثم
الاتصال
لماذا
سؤاله إداري قبل أن يكون تجاريًا، ولم يكتبه أحد.
من يصل
مالك يجسّ السوق دون نيّة بيع
أولاً
صفحة التقدير
ثم
متابعة طويلة
لماذا
سيقرّر بعد ستة أشهر، وسيوقّع مع من بقي نافعًا في الأثناء.
من يصل
جزائري في الخارج يبيع أو يوكّل بالتسيير
أولاً
صفحة ما يُعالَج عن بُعد
ثم
التوكيل
لماذا
يقرّر من بعيد استنادًا إلى وثائق، والتوكيل الرسمي أول سؤال يطرحه.
الميدان
كيف تعمل السوق العقارية الجزائرية عمليًا؟
حصّة ساحقة من الاتصالات الأولى تمرّ بالهاتف والرسائل لا بنموذج. فالجهاز الذي لا يقيس المكالمات يصف نشاطًا غير موجود، ويؤدّي بانتظام إلى قطع القناة التي كانت تُنتج الزيارات فعلًا.
والحذر هو الحالة الافتراضية للقطاع لأسباب يعرفها الجميع. وما يقلّله ملموس: عنوان يمكن المجيء إليه، وأشخاص مسمَّون، ومعاملات أُنجزت فعلًا، وشروط تُعلَن قبل الزيارة لا تُكتشَف أثناءها.
وأخيرًا، البحث محلّي جدًا وملموس جدًا: حيّ ومجال سعري وعدد غرف. والصفحات المبنيّة على هذه المعايير تلتقط نيّة دقيقة، بينما لا تلتقط صفحة «وكالة عقارية» عامّة أي نيّة.
الانطلاق
كيف نعمل
تحديد المصفاة
المناطق والميزانيات وأنواع الأملاك التي تريد معالجتها فعلًا، وتلك التي لا تريدها.
جعل المصفاة مرئية
هذه المعايير مكتوبة في الإعلانات والصفحات، لأن مصفاةً غير مرئية لا تصفّي شيئًا.
تنظيم معاودة الاتصال
من يعاود الاتصال وفي كم من الوقت وبأي سياق. وهذه النقطة تحسم أكبر عدد من التوكيلات.
قياس الجودة
تتبّع الطلبات حتى الزيارة والمعاملة، لا حتى النقرة فحسب.
الضبط على الجودة
تُحكَم القنوات على الزيارات المحصَّلة لا على حجم الرسائل الواردة.
النتيجة
ما الذي يتغيّر
طلبات أقلّ وأفضل تأهيلًا
المعايير المصفّية المعروضة تُبعد الاتصالات الخارجة عن الميزانية والمنطقة قبل أن تكلّفك وقتًا.
معاودة أسرع
تصل الطلبات إلى المكان الصحيح بسياقها، ما يُلغي التأخير الذي يُضيّع التوكيلات.
مصداقية قابلة للتحقّق
أملاك بيعت وعنوان وأشخاص يمكن التعرّف عليهم في المقدّمة، في قطاع يكون فيه الحذر هو الحالة الافتراضية.
لمن هذه الخدمة
هل هذا الخيار المناسب لك؟
نعمل جيداً مع
- تعمل على أملاك تبرّر عمولتها كلفة استقطاب.
- هناك من يستطيع معاودة الاتصال في اليوم نفسه دائمًا.
- تغطّي مناطق محدّدة تستطيع تسميتها.
لسنا الخيار المناسب إذا
- تريد أقصى عدد من الاتصالات دون اعتبار للجودة. ستغرق ولن يُبرَم شيء.
- لا أحد يستطيع معاودة الاتصال قبل يومين. ولا ميزانية إعلانية تعوّض هذا التأخير.
- ليس لديك أي ملك متاح فعلًا. ستجذب الإعلانات وتُخيّب.
الأسئلة
الأسئلة الشائعة
هل نعرض الأسعار في الإعلانات؟
نعم، دائمًا تقريبًا. فالسعر أنجع مصفاة: وإخفاؤه يُنتج حجمًا من الاتصالات الخارجة عن الميزانية يكلّف وقتًا دون إنتاج زيارات.
كيف نحصل على توكيلات بيع لا على مشترين فقط؟
هما حملتان مختلفتان برسائل وصفحات مختلفة. وخلطهما يُنتج حجمًا في الصنف الخاطئ، وهو خطأ متكرّر.
هل يجب قياس المكالمات؟
هنا أكثر من غيره. فبدونه تبدو حملة تجعل الهاتف يرنّ طوال اليوم غير منتجة في التقارير.
هل تُحدث الصور فرقًا فعلًا؟
كثيرًا جدًا، بشرط الصدق. فالصورة المجمِّلة تُنتج زيارة تُخيّب، وهذا يكلّف أكثر من اتصال أقلّ.
في كم من الوقت نستهدف معاودة الاتصال؟
الأقصر ما أمكن، وفي اليوم نفسه على كل حال. ففي هذه المهنة تعالج أول وكالة تعاود الاتصال أغلب الملفات.
هل يستحقّ العمل على الظهور في البحث العناء؟
نعم، خاصةً على عمليات البحث حسب الحيّ، وهي كثيرة وقليلة التنافس. وهو أصل يواصل الإنتاج حين تقطع الإعلان.
لنتحدّث
كيف تبدأ
قل لنا المناطق التي تغطّيها فعلًا، ومجالك السعري المعتاد، وكم تستغرق للمعاودة.
ونعود إليك بالمعايير المصفّية الواجب عرضها، وبصفحات الأحياء التي سننشئها، وبقياس المكالمات الذي لا يُحكَم على ما عداه بدونه.
- نصفّي بدل أن نضخّم
- مدّة معاودة الاتصال موضوعٌ قائم بذاته
- لا مبالغة في إعلان