01Ouled Fayet
Le quartier en chiffres
IntermédiaireGamme 3 sur 5
290 323 DA
prix médian au m², à la vente
865 DA
loyer médian au m², par mois
14
biens en ligne aujourd’hui
70
jours sur le marché (référence de la gamme)
3,6 %
rendement locatif brut indicatif
+0,1 % sur six mois, prix signés
Chiffres indicatifs calculés sur les données fictives de la démonstration.
02L’ouest d’Alger qui se construit
Vivre à Ouled Fayet
01 Un quartier jeune
La plupart des immeubles ont moins de quinze ans. On y trouve des F3 et des F4 aux surfaces généreuses, des parkings en sous-sol et des espaces verts que les quartiers plus anciens n’ont pas.
02 Pour un premier achat
À prestations égales, le mètre carré coûte nettement moins cher qu’à Chéraga ou Dely Ibrahim. C’est le choix de nombreux jeunes couples et d’acheteurs de la diaspora qui achètent sur plan.
03 Les trajets
Le quartier est relié aux grands axes de l’ouest d’Alger. Aux heures de pointe, la route vers le centre demande de la patience : beaucoup choisissent un travail ou une école à l’ouest de la ville.
04 Acheter sur plan ici
La promotion neuve est très présente. Avant de réserver un lot, vérifiez l’avancement réel du chantier, l’échéancier des appels de fonds et la garantie prévue : nos fiches de résidence les affichent étape par étape.
À proximité
Les repères du quartier, à vol d’oiseau. Noms génériques de démonstration.
- 5Écoles
- 2Mosquées
- 1Santé
- 2Transports
- 1Marchés
- 3Jardins
Les trajets
En voiture, porte à porte : une estimation, pas un horaire.
| Vers | Heure de pointe | Heures creuses | Distance |
|---|---|---|---|
| Centre-ville (Alger) | ≈ 58 min | ≈ 36 min | 14.2 km |
| Chéraga | ≈ 25 min | ≈ 17 min | 4.8 km |
| Hydra | ≈ 45 min | ≈ 28 min | 10.4 km |
| Sidi Abdellah | ≈ 49 min | ≈ 31 min | 11.7 km |
| Bab Ezzouar | ≈ 119 min | ≈ 67 min | 28.1 km |
Estimation : distance routière ≈ 1,35 × vol d’oiseau, vitesses moyennes de pointe, quelques minutes pour se garer.
