01Sélecteur de lots
Choisissez votre étage, puis votre lot
Tournez la maquette, survolez un étage, cliquez un lot. Les statuts sont ceux de votre démonstration : un lot que vous réservez passe aussitôt en « réservé ».
- 1 vendus
- 25 réservés
- 6 sous option
- 70 disponibles
25 % commercialisésEn direct dans votre démonstration
Mise à jour des disponibilités…
Lots correspondants 70 lots correspondent
02Plans
Des plans traversants, pensés pour la vie de famille
Séjour et chambres côté façade, cuisine et sanitaires à l’arrière. Affichez le mobilier, mesurez une pièce, comparez deux typologies à la même échelle.
Tableau des surfaces
| Pièce | Dimensions | Surface |
|---|---|---|
| Séjour | 4,00 × 3,90 m | 15,6 m² |
| Chambre | 3,20 × 3,90 m | 12,5 m² |
| Hall | 7,20 × 1,15 m | 8,3 m² |
| Cuisine | 2,80 × 2,50 m | 7,0 m² |
| Salle de bain | 2,10 × 2,50 m | 5,3 m² |
| WC | 1,20 × 2,50 m | 3,0 m² |
| Rangement | 1,10 × 2,50 m | 2,8 m² |
| Loggia | 3,00 × 1,20 m | 3,6 m² |
| Surface habitable | 54,4 m² | |
| Extérieurs (balcons, loggia, terrasse) | 3,6 m² | |
| Total | 58,0 m² | |
Plan indicatif et non contractuel : cotes intérieures arrondies au centimètre, murs non décomptés.
F3 ou F4 ? Les deux plans à la même échelle
Comparer deux plans
Les deux plans sont dessinés à la même échelle.
| Critère | F3 · A | F4 · A | Écart |
|---|---|---|---|
| Surface totale | 77,8 m² | 98,5 m² | +20,7 m² |
| Surface habitable | 73,9 m² | 93,8 m² | +19,9 m² |
| Séjour | 17,6 m² | 20,8 m² | +3,3 m² |
| Extérieurs | 3,9 m² | 4,7 m² | +0,8 m² |
| Nombre de pièces | 3 | 4 | +1 |
| Chambres | 2 | 3 | +1 |
| Salles d’eau et WC | 2 | 2 | = |
Plan indicatif et non contractuel : cotes intérieures arrondies au centimètre, murs non décomptés.
03Soleil et vue
Le soleil chez vous, saison par saison
Choisissez un lot : sa façade, son orientation et la course du soleil sur Alger ou Oran donnent les heures d’ensoleillement direct, et la photo montre ce qu’on voit depuis ses fenêtres.
Étude d’ensoleillementTA-A-302
Soleil à 180° d’azimut, 30° au-dessus de l’horizonLe soleil entre par la façade sud.
Façade sud ↑
Ensoleillement direct : ~8 h en hiver
| Date | Façade sud | Façade nord | Total | De — à | Jour |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mars | ~10 h | aucun | ~10 h | 08:05 — 17:50 | 06:54 — 19:02 |
| 21 juin | ~5,5 h | ~3,5 h | ~9 h | 10:15 — 15:25 | 05:30 — 20:10 |
| 23 sept. | ~10 h | aucun | ~10 h | 07:50 — 17:30 | 06:36 — 18:46 |
| 21 déc. | ~8 h | aucun | ~8 h | 08:50 — 16:40 | 07:58 — 17:36 |
Modèle indicatif : position calculée du soleil sur Alger, sans relief ni immeubles voisins au-delà de 8° sur l’horizon.
La vue depuis le 3e étage
04Avancement du chantier
Du premier coup de pelle à la remise des clés
Chaque étape est constatée sur place par la cheffe de projet, datée et photographiée. Une étape validée déclenche l’appel de fonds correspondant.
Étape 1 sur 6
Ouverture du chantier
Terminée
Terrassement, piquetage et installation de la base vie.
- Date
- Prévue le 14 oct. 2026
- Terminée
- Validée le 17 oct. 2026
Étape 2 sur 6
Fondations
En cours · 8 %
Radier, voiles enterrés et dalle du sous-sol.
- Date
- Prévue le 9 janv. 2027
Étape 3 sur 6
Gros œuvre
À venir
Poteaux, poutres et planchers jusqu’à la toiture-terrasse.
- Date
- Prévue le 3 juil. 2027
Étape 4 sur 6
Clos et couvert
À venir
Façades, menuiseries extérieures et étanchéité : le bâtiment est hors d’eau.
- Date
- Prévue le 10 déc. 2027
Étape 5 sur 6
Finitions
À venir
Cloisons, réseaux, carrelage, cuisines et salles de bains.
- Date
- Prévue le 8 mai 2028
Étape 6 sur 6
Remise des clés
À venir
Réception des travaux, état des lieux contradictoire, remise des clés.
- Date
- Prévue le 25 sept. 2028
05Paiement
Trois façons de payer, au rythme du chantier
Exemple pour le lot TA-A-302 (F3, 32 730 000 DA), réservé aujourd’hui.
| Étape | Part | Montant | Date |
|---|---|---|---|
| Réservation | 10 % | 3 273 000 DA | Émis le 26 oct. 2026 |
| Ouverture du chantier | 10 % | 3 273 000 DA | Rattrapage le 2 nov. 2026 |
| Fondations | 15 % | 4 909 500 DA | Prévu vers le 9 janv. 2027 |
| Gros œuvre | 20 % | 6 546 000 DA | Prévu vers le 3 juil. 2027 |
| Clos et couvert | 20 % | 6 546 000 DA | Prévu vers le 10 déc. 2027 |
| Finitions | 15 % | 4 909 500 DA | Prévu vers le 8 mai 2028 |
| Remise des clés | 10 % | 3 273 000 DA | Prévu vers le 25 sept. 2028 |
| Total | 100 % | 32 730 000 DA |
Les étapes déjà validées sont appelées sept jours après la réservation. Montants et dates indicatifs.
06Prestations
Ce qui est construit, et avec quoi
Structure
- Béton armé en portiques, conçu selon le règlement parasismique algérien (RPA 99 version 2003), zone III
- Fondations sur radier général, étude de sol jointe au permis
- Planchers en dalle pleine de 20 cm, isolation phonique entre logements
- Cage d’escalier et ascenseurs en voile béton
Façades et menuiseries
- Double mur en brique avec lame d’air et isolant thermique
- Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage 4/16/4
- Volets roulants motorisés dans les chambres, persiennes à lames dans les séjours
- Porte palière blindée, serrure trois points
Finitions intérieures
- Sols en grès cérame grand format au choix sur catalogue
- Cuisine équipée : plan de travail en granit, meubles hauts et bas, évier inox
- Salle de bains faïencée toute hauteur, vasque sur meuble, receveur de douche extra-plat
- Peinture lessivable, plafonds en staff dans le séjour
Équipements
- Chauffage central au gaz de ville, radiateurs en aluminium
- Pré-installation de climatisation dans le séjour et les chambres
- Interphone vidéo, fibre optique jusqu’au logement
- Ascenseurs à chaque cage, parking en sous-sol avec accès par badge
- Citerne collective et surpresseur, groupe électrogène pour les parties communes
Descriptif de démonstration, susceptible d’évoluer ; le descriptif contractuel est annexé au contrat de réservation.
Vivre à la résidence
- Cour plantée d’oliviers
- Commerces sous arcades
- Loggias plantées
- Parking en sous-sol
- Aire de jeux pour enfants
- Accès sécurisés, vidéosurveillance
07Emplacement
À Ouled Fayet, Ouled Fayet
Écoles, mosquées, transports et plages autour de la résidence, à vol d’oiseau.
À proximité dans un rayon de 1 km, à vol d’oiseau
08Galerie
Les parties communes et l’appartement témoin
La cour intérieure 
Le hall d’entrée 
La résidence vue du ciel 
Le séjour de l’appartement témoin 
La cuisine de l’appartement témoin 
La chambre de l’appartement témoin
Images de présentation, non contractuelles.