01Hydra
Le quartier en chiffres
Haut de gammeGamme 5 sur 5
534 821 DA
prix médian au m², à la vente
1 513 DA
loyer médian au m², par mois
16
biens en ligne aujourd’hui
107
jours en moyenne sur le marché
3,4 %
rendement locatif brut indicatif
+7,1 % sur six mois, prix signés
Chiffres indicatifs calculés sur les données fictives de la démonstration.
02Sur les hauteurs du centre d’Alger
Vivre à Hydra
01 Une adresse résidentielle et d’affaires
Hydra accueille des représentations diplomatiques, des sièges d’entreprises et des quartiers de villas. La vie y est plus calme qu’en centre-ville, avec le centre, El Biar et Ben Aknoun tout proches.
02 Ce que l’on y achète
De grands appartements dans des immeubles de standing, souvent avec terrasse et vue sur la baie, et des villas sur parcelle. L’offre est rare ; les beaux biens partent par le bouche-à-oreille avant d’être affichés.
03 Vivre sur les pentes
Les rues montent et tournent, les trottoirs sont plantés, les commerces de proximité se regroupent autour de quelques places. On s’y déplace beaucoup en voiture, et le stationnement compte dans le prix.
04 Les prix les plus élevés d’Alger
Le mètre carré y est parmi les plus chers du pays. Un bien bien situé garde sa valeur ; un bien mal entretenu, lui, se négocie : l’état et la copropriété pèsent lourd dans l’estimation.
À proximité
Les repères du quartier, à vol d’oiseau. Noms génériques de démonstration.
- 5Écoles
- 2Mosquées
- 1Santé
- 2Transports
- 1Marchés
- 3Jardins
Les trajets
En voiture, porte à porte : une estimation, pas un horaire.
| Vers | Heure de pointe | Heures creuses | Distance |
|---|---|---|---|
| Centre-ville (Alger) | ≈ 25 min | ≈ 17 min | 4.8 km |
| Chéraga | ≈ 42 min | ≈ 27 min | 9.6 km |
| Bab Ezzouar | ≈ 84 min | ≈ 48 min | 18.2 km |
| Kouba | ≈ 44 min | ≈ 25 min | 6.7 km |
| El Biar | ≈ 20 min | ≈ 15 min | 3.3 km |
Estimation : distance routière ≈ 1,35 × vol d’oiseau, vitesses moyennes de pointe, quelques minutes pour se garer.
