01El Biar
Le quartier en chiffres
RecherchéGamme 4 sur 5
557 143 DA
prix médian au m², à la vente
1 235 DA
loyer médian au m², par mois
7
biens en ligne aujourd’hui
176
jours en moyenne sur le marché
2,7 %
rendement locatif brut indicatif
+70,9 % sur six mois, prix signés
Chiffres indicatifs calculés sur les données fictives de la démonstration.
02Alger
Vivre à El Biar
Le marché
El Biar se situe dans la wilaya de Alger, en gamme « Recherché ». Un appartement en bon état s’y vend autour de 557 143 DA le m² et se loue autour de 1 235 DA le m² par mois.
Ce qui est à proximité
Dans le quartier : Écoles (1), Mosquées (1), Transports (1), Jardins (1). Le détail figure sur le plan.
Pour un investisseur
Au prix et au loyer médians, le rendement locatif brut ressort autour de 2,7 % par an, avant charges, vacance et impôts.
À proximité
Les repères du quartier, à vol d’oiseau. Noms génériques de démonstration.
- 1Écoles
- 1Mosquées
- 1Transports
- 1Jardins
Les trajets
En voiture, porte à porte : une estimation, pas un horaire.
| Vers | Heure de pointe | Heures creuses | Distance |
|---|---|---|---|
| Centre-ville (Alger) | ≈ 19 min | ≈ 14 min | 3.2 km |
| Hydra | ≈ 20 min | ≈ 15 min | 3.3 km |
| Ben Aknoun | ≈ 18 min | ≈ 13 min | 2.7 km |
| Dely Ibrahim | ≈ 30 min | ≈ 20 min | 6.1 km |
Estimation : distance routière ≈ 1,35 × vol d’oiseau, vitesses moyennes de pointe, quelques minutes pour se garer.
