01Kouba
Le quartier en chiffres
IntermédiaireGamme 3 sur 5
331 967 DA
prix médian au m², à la vente
893 DA
loyer médian au m², par mois
4
biens en ligne aujourd’hui
70
jours sur le marché (référence de la gamme)
3,2 %
rendement locatif brut indicatif
+12,8 % sur six mois, prix signés
Chiffres indicatifs calculés sur les données fictives de la démonstration.
02Alger
Vivre à Kouba
Le marché
Kouba se situe dans la wilaya de Alger, en gamme « Intermédiaire ». Un appartement en bon état s’y vend autour de 331 967 DA le m² et se loue autour de 893 DA le m² par mois.
Ce qui est à proximité
Dans le quartier : Écoles (1), Mosquées (1), Transports (1), Jardins (1). Le détail figure sur le plan.
Pour un investisseur
Au prix et au loyer médians, le rendement locatif brut ressort autour de 3,2 % par an, avant charges, vacance et impôts.
À proximité
Les repères du quartier, à vol d’oiseau. Noms génériques de démonstration.
- 1Écoles
- 1Mosquées
- 1Transports
- 1Jardins
Les trajets
En voiture, porte à porte : une estimation, pas un horaire.
| Vers | Heure de pointe | Heures creuses | Distance |
|---|---|---|---|
| Centre-ville (Alger) | ≈ 48 min | ≈ 27 min | 7.9 km |
| Hydra | ≈ 44 min | ≈ 25 min | 6.7 km |
| Ben Aknoun | ≈ 54 min | ≈ 31 min | 9.7 km |
| Dely Ibrahim | ≈ 65 min | ≈ 37 min | 12.8 km |
Estimation : distance routière ≈ 1,35 × vol d’oiseau, vitesses moyennes de pointe, quelques minutes pour se garer.
