01Aïn Benian
Le quartier en chiffres
IntermédiaireGamme 3 sur 5
302 941 DA
prix médian au m², à la vente
740 DA
loyer médian au m², par mois
7
biens en ligne aujourd’hui
70
jours sur le marché (référence de la gamme)
2,9 %
rendement locatif brut indicatif
−0,4 % sur six mois, prix signés
Chiffres indicatifs calculés sur les données fictives de la démonstration.
02Alger
Vivre à Aïn Benian
Le marché
Aïn Benian se situe dans la wilaya de Alger, en gamme « Intermédiaire ». Un appartement en bon état s’y vend autour de 302 941 DA le m² et se loue autour de 740 DA le m² par mois ; le quartier est sur le littoral.
Ce qui est à proximité
Dans le quartier : Écoles (1), Mosquées (1), Transports (1), Plages (1), Jardins (1). Le détail figure sur le plan.
Pour un investisseur
Au prix et au loyer médians, le rendement locatif brut ressort autour de 2,9 % par an, avant charges, vacance et impôts.
À proximité
Les repères du quartier, à vol d’oiseau. Noms génériques de démonstration.
- 1Écoles
- 1Mosquées
- 1Transports
- 1Plages
- 1Jardins
Les trajets
En voiture, porte à porte : une estimation, pas un horaire.
| Vers | Heure de pointe | Heures creuses | Distance |
|---|---|---|---|
| Centre-ville (Alger) | ≈ 69 min | ≈ 42 min | 17.4 km |
| Hydra | ≈ 65 min | ≈ 40 min | 16.3 km |
| Ben Aknoun | ≈ 55 min | ≈ 34 min | 13.3 km |
| Dely Ibrahim | ≈ 46 min | ≈ 29 min | 10.6 km |
Estimation : distance routière ≈ 1,35 × vol d’oiseau, vitesses moyennes de pointe, quelques minutes pour se garer.
