01الشراقة
الحي بالأرقام
مطلوبالفئة 4 من 5
400 000 دج
السعر الوسيط للمتر المربّع عند البيع
925 دج
الإيجار الوسيط للمتر المربّع شهريًا
14
عقارًا معروضًا اليوم
60
يومًا في السوق (مرجع الفئة)
2,8 %
المردود الإيجاري الخام الإرشادي
+2,0 % خلال ستّة أشهر، الأسعار الموقَّعة
أرقام إرشادية محسوبة من البيانات الخيالية للعرض التوضيحي.
02المرتفعات الغربية للعاصمة
العيش في الشراقة
01 هضبة بين المدينة والبحر
تقع الشراقة على مرتفعات الساحل العاصمي، بين دالي إبراهيم وسطاوالي. البحر على بُعد دقائق بالسيارة، ووسط العاصمة على بُعد نصف ساعة في الأيام الهادئة: يجذب الحي من يريد مساحة أرحب دون مغادرة العاصمة.
02 إقامات حديثة وشوارع تجارية
تتكوّن الصورة من إقامات من أربعة إلى ثمانية طوابق، غالبًا بموقف سيارات وحراسة، حول مركز أقدم يتسوّق فيه السكّان مشيًا. شقق F3 وF4 المبنية في العقد الثاني من القرن هي الأسرع بيعًا.
03 للعائلات
المدارس ودور الحضانة والمؤسّسات الخاصة كثيرة، وهي غالبًا أوّل سؤال يطرحه المشترون. وفي عطلة نهاية الأسبوع، تمتلئ الحدائق العمومية والمراكز التجارية المجاورة بالعائلات.
04 ما يجب معرفته قبل الشراء
ارتفعت الأسعار مع الطلب، واتّسع الفارق بين عمارة بمصعد وموقف وأخرى دونهما. وفي ساعات الذروة، يكون الخروج نحو العاصمة بطيئًا: احسبوا ذلك في اختياركم.
في الجوار
معالم الحي، بالمسافة المستقيمة. أسماء عامّة للعرض التوضيحي.
- 5المدارس
- 2المساجد
- 1الصحّة
- 2النقل
- 1الأسواق
- 3الحدائق
التنقّلات
بالسيارة، من الباب إلى الباب: تقدير، وليس توقيتًا.
| إلى | ساعة الذروة | خارج الذروة | المسافة |
|---|---|---|---|
| وسط المدينة (الجزائر العاصمة) | ≈ 50 دقيقة | ≈ 32 دقيقة | 12 كم |
| حيدرة | ≈ 42 دقيقة | ≈ 27 دقيقة | 9.6 كم |
| باب الزوار | ≈ 118 دقيقة | ≈ 66 دقيقة | 27.8 كم |
| أولاد فايت | ≈ 25 دقيقة | ≈ 17 دقيقة | 4.8 كم |
| سطاوالي – سيدي فرج | ≈ 39 دقيقة | ≈ 25 دقيقة | 8.9 كم |
تقدير: المسافة الطرقية ≈ 1,35 × المسافة المستقيمة، بسرعات الذروة المتوسّطة، مع بضع دقائق للركن.
