01اختيار الشقق
اختر طابقك، ثمّ شقّتك
أدِر المجسّم، ومرِّر المؤشّر على طابق، وانقر على شقّة. الحالات هي حالات عرضك التوضيحي: الشقّة التي تحجزها تصبح «محجوزة» فورًا.
- 1 مَبيعة
- 25 محجوزة
- 6 قيد الخيار
- 70 متاحة
25 % مُسوَّقةمباشرةً في عرضك التوضيحي
تحديث الشقق المتاحة…
الشقق المطابقة 70 شقق مطابقة
02المخطّطات
مخطّطات بواجهتين، مصمَّمة لحياة العائلة
الصالون والغرف على الواجهة، والمطبخ والمرافق في الخلف. اعرض الأثاث، وقِس غرفة، وقارن بين نوعين بالمقياس نفسه.
جدول المساحات
| الغرفة | الأبعاد | المساحة |
|---|---|---|
| قاعة الجلوس | 4,00 × 3,90 م | 15,6 م² |
| غرفة نوم | 3,20 × 3,90 م | 12,5 م² |
| المدخل | 7,20 × 1,15 م | 8,3 م² |
| المطبخ | 2,80 × 2,50 م | 7,0 م² |
| الحمّام | 2,10 × 2,50 م | 5,3 م² |
| المرحاض | 1,20 × 2,50 م | 3,0 م² |
| خزانة | 1,10 × 2,50 م | 2,8 م² |
| شرفة مغطّاة | 3,00 × 1,20 م | 3,6 م² |
| المساحة الصالحة للسكن | 54,4 م² | |
| المساحات الخارجية (شرفات وسطح) | 3,6 م² | |
| المجموع | 58,0 م² | |
مخطّط إرشادي غير تعاقدي: الأبعاد الداخلية مقرّبة إلى السنتيمتر، والجدران غير محتسبة.
F3 أم F4؟ المخطّطان بالمقياس نفسه
مقارنة مخطّطين
المخطّطان مرسومان بالمقياس نفسه.
| المعيار | F3 · A | F4 · A | الفرق |
|---|---|---|---|
| المساحة الإجمالية | 77,8 م² | 98,5 م² | +20,7 م² |
| المساحة الصالحة للسكن | 73,9 م² | 93,8 م² | +19,9 م² |
| قاعة الجلوس | 17,6 م² | 20,8 م² | +3,3 م² |
| المساحات الخارجية | 3,9 م² | 4,7 م² | +0,8 م² |
| عدد الغرف | 3 | 4 | +1 |
| غرف النوم | 2 | 3 | +1 |
| الحمّامات والمراحيض | 2 | 2 | = |
مخطّط إرشادي غير تعاقدي: الأبعاد الداخلية مقرّبة إلى السنتيمتر، والجدران غير محتسبة.
03الشمس والإطلالة
الشمس في بيتك، فصلًا بفصل
اختر شقّة: واجهتها واتّجاهها ومسار الشمس فوق الجزائر العاصمة أو وهران تعطي ساعات التشميس المباشر، والصورة تُريك ما تراه من نوافذها.
دراسة التشميسTA-A-302
الشمس عند سَمت 180° وعلى ارتفاع 30° فوق الأفقتدخل الشمس من الواجهة الجنوبية.
الواجهة الجنوبية ↑
تشميس مباشر: نحو 8 ساعات في الشتاء
| التاريخ | الواجهة الجنوبية | الواجهة الشمالية | المجموع | من — إلى | النهار |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 مارس | نحو 10 سا | لا شيء | نحو 10 سا | 8:05 ص — 5:50 م | 6:54 ص — 7:02 م |
| 21 جوان | نحو 5,5 سا | نحو 3,5 سا | نحو 9 سا | 10:15 ص — 3:25 م | 5:30 ص — 8:10 م |
| 23 سبتمبر | نحو 10 سا | لا شيء | نحو 10 سا | 7:50 ص — 5:30 م | 6:36 ص — 6:46 م |
| 21 ديسمبر | نحو 8 سا | لا شيء | نحو 8 سا | 8:50 ص — 4:40 م | 7:58 ص — 5:36 م |
نموذج إرشادي: موقع الشمس محسوب فوق الجزائر العاصمة، دون احتساب التضاريس ولا المباني المجاورة فوق 8° من الأفق.
الإطلالة من الطابق 3
04تقدّم الأشغال
من أوّل ضربة معول إلى تسليم المفاتيح
كلّ مرحلة تعاينها رئيسة المشروع في عين المكان، وتؤرّخها وتصوّرها. والمصادقة على مرحلة تُطلق طلب الدفع المقابل لها.
المرحلة 1 من 6
افتتاح الورشة
منجزة
الحفر وتحديد المعالم وتركيب قاعدة الورشة.
- التاريخ
- مقرَّرة في 12 أكتوبر 2026
- منجزة
- صودق عليها في 15 أكتوبر 2026
المرحلة 2 من 6
الأساسات
قيد الإنجاز · 8 %
اللبشة والجدران المدفونة وبلاطة الطابق السفلي.
- التاريخ
- مقرَّرة في 7 جانفي 2027
المرحلة 3 من 6
الهيكل
قادمة
الأعمدة والروافد والبلاطات حتى السطح.
- التاريخ
- مقرَّرة في 1 جويلية 2027
المرحلة 4 من 6
الإغلاق والتغطية
قادمة
الواجهات والنجارة الخارجية والعزل المائي: المبنى في مأمن من الماء.
- التاريخ
- مقرَّرة في 8 ديسمبر 2027
المرحلة 5 من 6
التشطيبات
قادمة
الحواجز والشبكات والبلاط والمطابخ والحمّامات.
- التاريخ
- مقرَّرة في 6 ماي 2028
المرحلة 6 من 6
تسليم المفاتيح
قادمة
استلام الأشغال ومعاينة حضورية وتسليم المفاتيح.
- التاريخ
- مقرَّرة في 23 سبتمبر 2028
05الدفع
ثلاث صيغ للدفع، حسب وتيرة الأشغال
مثال للشقّة TA-A-302 (F3، 32 730 000 دج)، محجوزة اليوم.
| المرحلة | النسبة | المبلغ | التاريخ |
|---|---|---|---|
| الحجز | 10 % | 3 273 000 دج | صدر في 24 أكتوبر 2026 |
| افتتاح الورشة | 10 % | 3 273 000 دج | تسوية في 31 أكتوبر 2026 |
| الأساسات | 15 % | 4 909 500 دج | متوقَّع في حدود 7 جانفي 2027 |
| الهيكل | 20 % | 6 546 000 دج | متوقَّع في حدود 1 جويلية 2027 |
| الإغلاق والتغطية | 20 % | 6 546 000 دج | متوقَّع في حدود 8 ديسمبر 2027 |
| التشطيبات | 15 % | 4 909 500 دج | متوقَّع في حدود 6 ماي 2028 |
| تسليم المفاتيح | 10 % | 3 273 000 دج | متوقَّع في حدود 23 سبتمبر 2028 |
| المجموع | 100 % | 32 730 000 دج |
المراحل المصادَق عليها مسبقًا تُطلب بعد سبعة أيام من الحجز. المبالغ والتواريخ إرشادية.
06المواصفات
ماذا نبني، وبأيّ مواد
الهيكل
- خرسانة مسلّحة بنظام الأعمدة والروافد، وفق القواعد الجزائرية المضادّة للزلازل (RPA 99 نسخة 2003)، المنطقة III
- أساسات على لبشة عامّة، مع دراسة التربة المرفقة برخصة البناء
- بلاطات مصمتة بسمك 20 سم، وعزل صوتي بين المساكن
- أقفاص الدرج والمصاعد بجدران خرسانية
الواجهات والنجارة
- جدار مزدوج من الآجر مع فراغ هوائي وعازل حراري
- نجارة من الألمنيوم بقاطع جسر حراري، وزجاج مزدوج 4/16/4
- ستائر دوّارة كهربائية في الغرف، ونوافذ بشفرات في الصالونات
- باب مدخل مصفّح بقفل ثلاثي النقاط
التشطيبات الداخلية
- أرضيات من الخزف الكبير الحجم يُختار من الكتالوج
- مطبخ مجهّز: سطح عمل من الغرانيت، خزائن علوية وسفلية، مغسلة من الفولاذ المقاوم للصدأ
- حمّام مكسوّ بالخزف حتى السقف، حوض على خزانة، وقاعدة دشّ مسطّحة
- طلاء قابل للغسل، وأسقف من الجبس المزخرف في الصالون
التجهيزات
- تدفئة مركزية بغاز المدينة ومشعّات من الألمنيوم
- تحضير لتركيب المكيّفات في الصالون والغرف
- هاتف داخلي بالفيديو، وألياف بصرية حتى المسكن
- مصاعد في كلّ قفص درج، وموقف سيارات تحت الأرض بالشارة
- خزّان جماعي ومضخّة ضغط، ومولّد كهربائي للأجزاء المشتركة
وصف تجريبي قابل للتغيير؛ الوصف التعاقدي يُرفق بعقد الحجز.
الحياة في الإقامة
- فناء مغروس بأشجار الزيتون
- محلّات تحت الأقواس
- لوجيات مزروعة
- موقف سيارات تحت الأرض
- فضاء ألعاب للأطفال
- مداخل مؤمَّنة ومراقبة بالكاميرات
07الموقع
في أولاد فايت، أولاد فايت
المدارس والمساجد ووسائل النقل والشواطئ حول الإقامة، بخطّ مستقيم.
بالقرب من العقار في دائرة نصف قطرها 1 كلم، في خطّ مستقيم
08معرض الصور
الأجزاء المشتركة والشقّة النموذجية
الفناء الداخلي 
بهو المدخل 
الإقامة من السماء 
صالون الشقّة النموذجية 
مطبخ الشقّة النموذجية 
غرفة الشقّة النموذجية
صور للعرض، غير تعاقدية.