01اختيار الشقق
اختر طابقك، ثمّ شقّتك
أدِر المجسّم، ومرِّر المؤشّر على طابق، وانقر على شقّة. الحالات هي حالات عرضك التوضيحي: الشقّة التي تحجزها تصبح «محجوزة» فورًا.
- 37 مَبيعة
- 3 محجوزة
- 1 قيد الخيار
- 3 متاحة
91 % مُسوَّقةمباشرةً في عرضك التوضيحي
تحديث الشقق المتاحة…
الشقق المطابقة 3 شقق مطابقة
02المخطّطات
مخطّطات بواجهتين، مصمَّمة لحياة العائلة
الصالون والغرف على الواجهة، والمطبخ والمرافق في الخلف. اعرض الأثاث، وقِس غرفة، وقارن بين نوعين بالمقياس نفسه.
جدول المساحات
| الغرفة | الأبعاد | المساحة |
|---|---|---|
| قاعة الجلوس | 4,80 × 4,00 م | 19,2 م² |
| المطبخ | 4,00 × 4,00 م | 16,0 م² |
| المدخل | 6,40 × 1,20 م | 7,7 م² |
| المرحاض | 2,40 × 1,20 م | 2,9 م² |
| غرفة نوم 1 | 3,50 × 3,30 م | 11,6 م² |
| الحمّام | 2,10 × 3,30 م | 6,9 م² |
| غرفة نوم 2 | 3,20 × 3,30 م | 10,6 م² |
| شرفة | 3,40 × 1,30 م | 4,4 م² |
| المنشر | 2,00 × 1,10 م | 2,2 م² |
| المساحة الصالحة للسكن | 77,0 م² | |
| المساحات الخارجية (شرفات وسطح) | 4,4 م² | |
| المجموع | 81,4 م² | |
مخطّط إرشادي غير تعاقدي: الأبعاد الداخلية مقرّبة إلى السنتيمتر، والجدران غير محتسبة.
F3 أم F4؟ المخطّطان بالمقياس نفسه
مقارنة مخطّطين
المخطّطان مرسومان بالمقياس نفسه.
| المعيار | F3 · C | F4 · C | الفرق |
|---|---|---|---|
| المساحة الإجمالية | 81,4 م² | 98,4 م² | +17,0 م² |
| المساحة الصالحة للسكن | 77,0 م² | 92,9 م² | +15,9 م² |
| قاعة الجلوس | 19,2 م² | 21,0 م² | +1,8 م² |
| المساحات الخارجية | 4,4 م² | 5,5 م² | +1,0 م² |
| عدد الغرف | 3 | 4 | +1 |
| غرف النوم | 2 | 3 | +1 |
| الحمّامات والمراحيض | 2 | 2 | = |
مخطّط إرشادي غير تعاقدي: الأبعاد الداخلية مقرّبة إلى السنتيمتر، والجدران غير محتسبة.
03الشمس والإطلالة
الشمس في بيتك، فصلًا بفصل
اختر شقّة: واجهتها واتّجاهها ومسار الشمس فوق الجزائر العاصمة أو وهران تعطي ساعات التشميس المباشر، والصورة تُريك ما تراه من نوافذها.
دراسة التشميسMA-A-503
الشمس عند سَمت 180° وعلى ارتفاع 31° فوق الأفقتدخل الشمس من الواجهة الجنوبية.
الواجهة الشمالية ↑
تشميس مباشر: نحو 8 ساعات في الشتاء
| التاريخ | الواجهة الشمالية | الواجهة الجنوبية | المجموع | من — إلى | النهار |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 مارس | لا شيء | نحو 10 سا | نحو 10 سا | — | 7:08 ص — 7:16 م |
| 21 جوان | نحو 3,5 سا | نحو 5 سا | نحو 8,5 سا | 6:35 ص — 7:30 م | 5:48 ص — 8:22 م |
| 23 سبتمبر | لا شيء | نحو 9,5 سا | نحو 9,5 سا | — | 6:50 ص — 7:00 م |
| 21 ديسمبر | لا شيء | نحو 8 سا | نحو 8 سا | — | 8:08 ص — 5:54 م |
نموذج إرشادي: موقع الشمس محسوب فوق الجزائر العاصمة، دون احتساب التضاريس ولا المباني المجاورة فوق 8° من الأفق.
الإطلالة من الطابق 5
04تقدّم الأشغال
من أوّل ضربة معول إلى تسليم المفاتيح
كلّ مرحلة تعاينها رئيسة المشروع في عين المكان، وتؤرّخها وتصوّرها. والمصادقة على مرحلة تُطلق طلب الدفع المقابل لها.
المرحلة 1 من 6
افتتاح الورشة
منجزة
الحفر وتحديد المعالم وتركيب قاعدة الورشة.
- التاريخ
- مقرَّرة في 24 مارس 2023
- منجزة
- صودق عليها في 1 أفريل 2023
المرحلة 2 من 6
الأساسات
منجزة
اللبشة والجدران المدفونة وبلاطة الطابق السفلي.
- التاريخ
- مقرَّرة في 21 أوت 2023
- منجزة
- صودق عليها في 1 سبتمبر 2023
المرحلة 3 من 6
الهيكل
منجزة
الأعمدة والروافد والبلاطات حتى السطح.
- التاريخ
- مقرَّرة في 27 أفريل 2024
- منجزة
- صودق عليها في 11 ماي 2024
المرحلة 4 من 6
الإغلاق والتغطية
منجزة
الواجهات والنجارة الخارجية والعزل المائي: المبنى في مأمن من الماء.
- التاريخ
- مقرَّرة في 2 جانفي 2025
- منجزة
- صودق عليها في 14 جانفي 2025
المرحلة 5 من 6
التشطيبات
منجزة
الحواجز والشبكات والبلاط والمطابخ والحمّامات.
- التاريخ
- مقرَّرة في 29 سبتمبر 2025
- منجزة
- صودق عليها في 17 أكتوبر 2025
المرحلة 6 من 6
تسليم المفاتيح
منجزة
استلام الأشغال ومعاينة حضورية وتسليم المفاتيح.
- التاريخ
- مقرَّرة في 17 ماي 2026
- منجزة
- صودق عليها في 25 ماي 2026
05الدفع
ثلاث صيغ للدفع، حسب وتيرة الأشغال
مثال للشقّة MA-A-503 (F3، 27 520 000 دج)، محجوزة اليوم.
| المرحلة | النسبة | المبلغ | التاريخ |
|---|---|---|---|
| الحجز | 10 % | 2 752 000 دج | صدر في 24 أكتوبر 2026 |
| افتتاح الورشة | 10 % | 2 752 000 دج | تسوية في 31 أكتوبر 2026 |
| الأساسات | 15 % | 4 128 000 دج | تسوية في 31 أكتوبر 2026 |
| الهيكل | 20 % | 5 504 000 دج | تسوية في 31 أكتوبر 2026 |
| الإغلاق والتغطية | 20 % | 5 504 000 دج | تسوية في 31 أكتوبر 2026 |
| التشطيبات | 15 % | 4 128 000 دج | تسوية في 31 أكتوبر 2026 |
| تسليم المفاتيح | 10 % | 2 752 000 دج | تسوية في 31 أكتوبر 2026 |
| المجموع | 100 % | 27 520 000 دج |
المراحل المصادَق عليها مسبقًا تُطلب بعد سبعة أيام من الحجز. المبالغ والتواريخ إرشادية.
06المواصفات
ماذا نبني، وبأيّ مواد
الهيكل
- خرسانة مسلّحة بنظام الأعمدة والروافد، وفق القواعد الجزائرية المضادّة للزلازل (RPA 99 نسخة 2003)، المنطقة III
- أساسات على لبشة عامّة، مع دراسة التربة المرفقة برخصة البناء
- بلاطات مصمتة بسمك 20 سم، وعزل صوتي بين المساكن
- أقفاص الدرج والمصاعد بجدران خرسانية
الواجهات والنجارة
- جدار مزدوج من الآجر مع فراغ هوائي وعازل حراري
- نجارة من الألمنيوم بقاطع جسر حراري، وزجاج مزدوج 4/16/4
- ستائر دوّارة كهربائية في الغرف، ونوافذ بشفرات في الصالونات
- باب مدخل مصفّح بقفل ثلاثي النقاط
التشطيبات الداخلية
- أرضيات من الخزف الكبير الحجم يُختار من الكتالوج
- مطبخ مجهّز: سطح عمل من الغرانيت، خزائن علوية وسفلية، مغسلة من الفولاذ المقاوم للصدأ
- حمّام مكسوّ بالخزف حتى السقف، حوض على خزانة، وقاعدة دشّ مسطّحة
- طلاء قابل للغسل، وأسقف من الجبس المزخرف في الصالون
التجهيزات
- تدفئة مركزية بغاز المدينة ومشعّات من الألمنيوم
- تحضير لتركيب المكيّفات في الصالون والغرف
- هاتف داخلي بالفيديو، وألياف بصرية حتى المسكن
- مصاعد في كلّ قفص درج، وموقف سيارات تحت الأرض بالشارة
- خزّان جماعي ومضخّة ضغط، ومولّد كهربائي للأجزاء المشتركة
وصف تجريبي قابل للتغيير؛ الوصف التعاقدي يُرفق بعقد الحجز.
الحياة في الإقامة
- إطلالة على الميناء
- محلّات في الطابق الأرضي
- موقف سيارات تحت الأرض
- حراسة وخدمة استقبال
- مداخل مؤمَّنة ومراقبة بالكاميرات
- سطح مشترك
07الموقع
في العقيد لطفي، وهران
المدارس والمساجد ووسائل النقل والشواطئ حول الإقامة، بخطّ مستقيم.
بالقرب من العقار في دائرة نصف قطرها 1 كلم، في خطّ مستقيم
08معرض الصور
الأجزاء المشتركة والشقّة النموذجية
الفناء الداخلي 
بهو المدخل 
الإقامة من السماء 
صالون الشقّة النموذجية 
مطبخ الشقّة النموذجية 
غرفة الشقّة النموذجية
صور للعرض، غير تعاقدية.