01سطاوالي – سيدي فرج
الحي بالأرقام
مطلوبالفئة 4 من 5
373 585 دج
السعر الوسيط للمتر المربّع عند البيع
1 028 دج
الإيجار الوسيط للمتر المربّع شهريًا
8
عقارًا معروضًا اليوم
60
يومًا في السوق (مرجع الفئة)
3,3 %
المردود الإيجاري الخام الإرشادي
−1,4 % خلال ستّة أشهر، الأسعار الموقَّعة
أرقام إرشادية محسوبة من البيانات الخيالية للعرض التوضيحي.
02الجزائر العاصمة
العيش في سطاوالي – سيدي فرج
السوق
يقع حيّ سطاوالي – سيدي فرج في ولاية الجزائر العاصمة، ضمن فئة «مطلوب». تُباع فيه شقّة في حالة جيّدة بنحو 373 585 دج للمتر المربّع، وتُؤجَّر بنحو 1 028 دج للمتر المربّع شهريًا؛ والحي على الساحل.
ما يوجد في الجوار
في الحي: المدارس (1), المساجد (1), النقل (1), الشواطئ (1), الحدائق (1). التفاصيل على المخطّط.
للمستثمر
بالسعر والإيجار الوسيطين، يبلغ المردود الإيجاري الخام نحو 3,3 % سنويًا، قبل الأعباء والشغور والضرائب.
في الجوار
معالم الحي، بالمسافة المستقيمة. أسماء عامّة للعرض التوضيحي.
- 1المدارس
- 1المساجد
- 1النقل
- 1الشواطئ
- 1الحدائق
التنقّلات
بالسيارة، من الباب إلى الباب: تقدير، وليس توقيتًا.
| إلى | ساعة الذروة | خارج الذروة | المسافة |
|---|---|---|---|
| وسط المدينة (الجزائر العاصمة) | ≈ 82 دقيقة | ≈ 49 دقيقة | 20.9 كم |
| حيدرة | ≈ 71 دقيقة | ≈ 43 دقيقة | 18 كم |
| بن عكنون | ≈ 62 دقيقة | ≈ 38 دقيقة | 15.4 كم |
| دالي إبراهيم | ≈ 50 دقيقة | ≈ 31 دقيقة | 11.8 كم |
تقدير: المسافة الطرقية ≈ 1,35 × المسافة المستقيمة، بسرعات الذروة المتوسّطة، مع بضع دقائق للركن.
