التقييم دون مصادره مجرّد رقم. طريقتنا في ستّ مراحل، وكلّ مرحلة تُعرض بجانب النتيجة.
01 الانطلاق من المبيعات الموقَّعة
نقارن عقاركم بالمبيعات الموقَّعة فعلًا من النوع نفسه، الحديثة والقريبة. ولا نعتمد الأسعار المعروضة في الإعلانات: فهي تعبّر عمّا يأمله البائعون لا عمّا يدفعه المشترون.
02 تعديل كلّ عملية لتطابق عقاركم
عملية بيع منذ سنة، في الحي المجاور، في الطابق الثاني دون مصعد، لا تُقارن كما هي. يُعدَّل كلّ سعر للمتر المربّع عاملًا بعامل: التاريخ والحي والمساحة والطابق والحالة والمزايا.
03 ترجيح الأكثر شبهًا
تزداد أهمية المبيعات الأقرب والأحدث والأكثر شبهًا. والنتيجة وسيط مرجَّح، كي لا تُفسد عمليةٌ شاذّة كلّ شيء.
04 التصريح بدرجة الثقة
حين تكون المبيعات كثيرة ومتّسقة، يضيق النطاق وترتفع الثقة. وحين يلزم توسيع البحث نقول ذلك، فيتّسع النطاق.
05 تقدير لا خبرة
تعطي الأداة الإلكترونية رتبة مقدار معلَّلة. وللبيع بالسعر العادل، يزور وكيلٌ العقار ويتحقّق من السند ويسلّمكم رأيًا مكتوبًا في القيمة.
مقال لوكالة خيالية: معلومات عامّة وإرشادية.
