Notre siège est à Chéraga, et nos agents y vendent chaque semaine. Ce qu’ils observent du quartier, de ses prix et de ses acheteurs.
01 De l’espace, sans quitter Alger
Les familles viennent chercher des surfaces plus grandes qu’en centre-ville, des résidences avec parking et des rues où l’on marche jusqu’aux commerces. La mer et les grands axes de l’ouest sont proches.
02 Les biens qui partent vite
Les F3 et F4 récents, avec ascenseur et place de parking, se vendent en quelques semaines quand leur prix est juste. Les appartements plus anciens sans ascenseur demandent davantage de patience — ou un prix ajusté.
03 Les écoles, première question
Avant même le prix, les acquéreurs demandent où sont les écoles. Le quartier en compte beaucoup, publiques et privées ; nos fiches de quartier les placent sur le plan.
04 Les trajets, le vrai prix caché
Aux heures de pointe, rejoindre le centre ou l’est d’Alger prend du temps. Un acheteur qui travaille à l’ouest y gagne beaucoup ; un acheteur qui travaille à l’est devrait comparer avec d’autres quartiers.
05 Ce que disent les prix
Le mètre carré y reste en dessous de Hydra ou de Ben Aknoun, mais au-dessus d’Ouled Fayet. L’écart entre un immeuble bien tenu et un immeuble négligé s’est creusé : l’état de la copropriété compte dans l’estimation.
Article d’une agence fictive : informations générales et indicatives.
