Réserver un appartement qui n’existe pas encore demande de la confiance — et quelques vérifications. Voici comment se déroule un achat en VEFA, du contrat de réservation à la remise des clés.
01 Réserver, c’est choisir un lot et un échéancier
La réservation fixe le lot — étage, orientation, surface —, son prix et le plan de paiement. Un acompte est versé à la signature. Prenez le temps de comparer les échéanciers : certains concentrent les paiements en fin de chantier, d’autres offrent une remise contre un rythme plus soutenu.
02 Payer au rythme du chantier
Après la réservation, chaque appel de fonds correspond à une étape réellement atteinte : fondations, structure, clos-couvert, finitions, livraison. Un appel arrive avec les photos de l’étape ; si l’étape n’est pas validée, rien n’est appelé.
03 Vérifier avant de signer
Demandez le permis de construire, la garantie prévue en cas de défaillance, la date de livraison contractuelle et ce qui se passe en cas de retard. Une visite du terrain, même au stade des fondations, en dit long sur le sérieux d’un promoteur.
04 Choisir ses finitions à temps
Carrelage, cuisine, salle de bains : les options se choisissent jusqu’à une date limite, souvent pendant le gros œuvre. Passé ce délai, la finition standard est posée. Notez la date dès la réservation.
05 La livraison et les réserves
À la remise des clés, on visite le logement pièce par pièce et l’on note les défauts constatés — les réserves. Le promoteur s’engage à les lever dans un délai convenu. Ne signez pas la réception sans les avoir écrites.
Article d’une agence fictive : informations générales et indicatives.
