ثلاثة أشهر أو ستّة أو سنة: يبقى الدفع المسبق عادة راسخة في سوق الإيجار. يطمئن المالك، لكنّه يُلزم المستأجر.
01 عادة لا التزام
تُتفاوض وتيرة الدفع وتُكتب في العقد. والعقود الحديثة، خاصّة مع المستأجرين الأجراء، تتّجه أكثر فأكثر نحو الدفع الشهري أو الفصلي.
02 بالنسبة إلى المالك
يؤمّن الدفع المسبق الخزينة ويقلّل خطر عدم الدفع. لكنّه لا يعوّض ملفًّا متينًا ولا محضر معاينة دقيقًا، فهما أفضل حماية عند النزاع.
03 بالنسبة إلى المستأجر
دفع ستّة أو اثني عشر شهرًا دفعة واحدة يجمّد مبلغًا معتبرًا. اطلبوا وصلًا عن كلّ دفعة، وتحقّقوا ممّا هو منصوص عليه إذا غادرتم المسكن قبل نهاية المدّة المدفوعة.
04 مبلغ الضمان أمر آخر
الإيجار المسبق ومبلغ الضمان أمران مختلفان. يُردّ الضمان عند المغادرة بعد محضر المعاينة، مع خصم الإصلاحات المبرَّرة.
05 ما تقوم به خدمة التسيير
نطبّق وتيرة العقد، ونصدر وصلًا عند كلّ تحصيل، ونذكّر من أوّل يوم تأخّر. ويرى المالك والمستأجر الأرقام نفسها، كلٌّ من فضائه.
مقال لوكالة خيالية: معلومات عامّة وإرشادية.
