01Koléa
Le quartier en chiffres
AccessibleGamme 2 sur 5
163 115 DA
prix médian au m², à la vente
519 DA
loyer médian au m², par mois
8
biens en ligne aujourd’hui
19
jours en moyenne sur le marché
3,8 %
rendement locatif brut indicatif
−5,9 % sur six mois, prix signés
Chiffres indicatifs calculés sur les données fictives de la démonstration.
02Tipaza
Vivre à Koléa
Le marché
Koléa se situe dans la wilaya de Tipaza, en gamme « Accessible ». Un appartement en bon état s’y vend autour de 163 115 DA le m² et se loue autour de 519 DA le m² par mois.
Ce qui est à proximité
Dans le quartier : Écoles (1), Mosquées (1), Transports (1), Marchés (1). Le détail figure sur le plan.
Pour un investisseur
Au prix et au loyer médians, le rendement locatif brut ressort autour de 3,8 % par an, avant charges, vacance et impôts.
À proximité
Les repères du quartier, à vol d’oiseau. Noms génériques de démonstration.
- 1Écoles
- 1Mosquées
- 1Transports
- 1Marchés
Les trajets
En voiture, porte à porte : une estimation, pas un horaire.
| Vers | Heure de pointe | Heures creuses | Distance |
|---|---|---|---|
| Tipaza centre | ≈ 87 min | ≈ 52 min | 39.5 km |
| Bou Ismaïl | ≈ 27 min | ≈ 19 min | 9.5 km |
Estimation : distance routière ≈ 1,35 × vol d’oiseau, vitesses moyennes de pointe, quelques minutes pour se garer.
