01Bir El Djir
Le quartier en chiffres
AccessibleGamme 2 sur 5
170 382 DA
prix médian au m², à la vente
565 DA
loyer médian au m², par mois
5
biens en ligne aujourd’hui
85
jours sur le marché (référence de la gamme)
4,0 %
rendement locatif brut indicatif
+1,4 % sur six mois, prix signés
Chiffres indicatifs calculés sur les données fictives de la démonstration.
02Oran
Vivre à Bir El Djir
Le marché
Bir El Djir se situe dans la wilaya de Oran, en gamme « Accessible ». Un appartement en bon état s’y vend autour de 170 382 DA le m² et se loue autour de 565 DA le m² par mois.
Ce qui est à proximité
Dans le quartier : Écoles (1), Mosquées (1), Transports (1), Marchés (1). Le détail figure sur le plan.
Pour un investisseur
Au prix et au loyer médians, le rendement locatif brut ressort autour de 4,0 % par an, avant charges, vacance et impôts.
À proximité
Les repères du quartier, à vol d’oiseau. Noms génériques de démonstration.
- 1Écoles
- 1Mosquées
- 1Transports
- 1Marchés
Les trajets
En voiture, porte à porte : une estimation, pas un horaire.
| Vers | Heure de pointe | Heures creuses | Distance |
|---|---|---|---|
| Centre-ville (Oran) | ≈ 34 min | ≈ 22 min | 10.3 km |
| Akid Lotfi | ≈ 19 min | ≈ 14 min | 4.4 km |
| Front de mer | ≈ 34 min | ≈ 23 min | 10.6 km |
| Canastel | ≈ 11 min | ≈ 10 min | 1.2 km |
Estimation : distance routière ≈ 1,35 × vol d’oiseau, vitesses moyennes de pointe, quelques minutes pour se garer.
