01Centre-ville
Le quartier en chiffres
AccessibleGamme 2 sur 5
159 978 DA
prix médian au m², à la vente
493 DA
loyer médian au m², par mois
10
biens en ligne aujourd’hui
50
jours en moyenne sur le marché
3,7 %
rendement locatif brut indicatif
+11,3 % sur six mois, prix signés
Chiffres indicatifs calculés sur les données fictives de la démonstration.
02Constantine
Vivre à Centre-ville
Le marché
Centre-ville se situe dans la wilaya de Constantine, en gamme « Accessible ». Un appartement en bon état s’y vend autour de 159 978 DA le m² et se loue autour de 493 DA le m² par mois.
Ce qui est à proximité
Dans le quartier : Écoles (1), Mosquées (1), Transports (1), Marchés (1). Le détail figure sur le plan.
Pour un investisseur
Au prix et au loyer médians, le rendement locatif brut ressort autour de 3,7 % par an, avant charges, vacance et impôts.
À proximité
Les repères du quartier, à vol d’oiseau. Noms génériques de démonstration.
- 1Écoles
- 1Mosquées
- 1Transports
- 1Marchés
Les trajets
En voiture, porte à porte : une estimation, pas un horaire.
| Vers | Heure de pointe | Heures creuses | Distance |
|---|---|---|---|
| Centre-ville (Constantine) | ≈ 9 min | ≈ 8 min | 0.3 km |
| Sidi Mabrouk | ≈ 17 min | ≈ 13 min | 3.4 km |
| Ali Mendjeli | ≈ 54 min | ≈ 34 min | 16.9 km |
Estimation : distance routière ≈ 1,35 × vol d’oiseau, vitesses moyennes de pointe, quelques minutes pour se garer.
