Crédit classique
Taux fixe, mensualités constantes.
Mensualité
146 186 DA
- Montant financé
- 20 000 000 DA
- Intérêts
- 15 084 554 DA
- Coût total du financement
- 35 084 554 DA
- Taux d’endettement
- 81,2 % · Au-dessus du plafond de 30 %
Financement
Crédit classique ou financement islamique, côte à côte
Saisissez le prix, votre apport et vos revenus : les trois formules sont calculées en même temps, avec les plafonds que la banque appliquerait.
Simulation indicative — Banques fictives, taux et marges indicatifs, configurables par la direction de l’agence. Seule une offre écrite d’un établissement agréé engage une banque.
Mourabaha
Achat-revente avec marge fixe, sans intérêt.
Mensualité
152 668 DA
- Montant financé
- 20 000 000 DA
- Marge de la banque
- 16 640 298 DA
- Prix de revente fixé
- 36 640 298 DA
- Coût total du financement
- 36 640 298 DA
- Taux d’endettement
- 84,8 % · Au-dessus du plafond de 30 %
Ijara
la moins coûteuseLocation menant à la propriété, mensualités décroissantes.
Première mensualité
196 667 DA
- Dernière mensualité
- 83 806 DA
- Montant financé
- 20 000 000 DA
- Loyers versés à la banque
- 13 656 667 DA
- Coût total du financement
- 33 656 667 DA
- Taux d’endettement
- 109,3 % · Au-dessus du plafond de 30 %
Votre taux d’endettement
109,3 %
Au-dessus du plafond de 30 %
Plafond de la banque : 30 %
Ce que vous pouvez financer
Prix maximal finançable
12 300 000 DA
Emprunt maximal 7 387 867 DA · sur 20 ans
Limité par vos revenus : la mensualité ne peut dépasser 30 % de ceux-ci.
- Âge en fin de financement : 54 ans (limite 70).
- Apport suffisant : 20,0 % du prix (minimum 10 %).
Tableau d’amortissement
Le capital restant dû et la part des intérêts, année par année, pour le crédit classique ; l’encours de la banque pour l’ijara.
Voir les chiffres année par année
| Année | Capital remboursé dans l’année | Intérêts de l’année | Capital restant dû | Part restant à la banque (ijara) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 518 930 DA | 1 235 302 DA | 19 481 070 DA | 19 000 004 DA |
| 2 | 552 308 DA | 1 201 924 DA | 18 928 762 DA | 18 000 008 DA |
| 3 | 587 834 DA | 1 166 398 DA | 18 340 928 DA | 17 000 012 DA |
| 4 | 625 644 DA | 1 128 588 DA | 17 715 283 DA | 16 000 016 DA |
| 5 | 665 887 DA | 1 088 345 DA | 17 049 396 DA | 15 000 020 DA |
| 6 | 708 718 DA | 1 045 514 DA | 16 340 678 DA | 14 000 024 DA |
| 7 | 754 304 DA | 999 928 DA | 15 586 374 DA | 13 000 028 DA |
| 8 | 802 822 DA | 951 410 DA | 14 783 552 DA | 12 000 032 DA |
| 9 | 854 461 DA | 899 771 DA | 13 929 091 DA | 11 000 036 DA |
| 10 | 909 422 DA | 844 810 DA | 13 019 669 DA | 10 000 040 DA |
| 11 | 967 917 DA | 786 315 DA | 12 051 752 DA | 9 000 044 DA |
| 12 | 1 030 176 DA | 724 056 DA | 11 021 576 DA | 8 000 048 DA |
| 13 | 1 096 438 DA | 657 794 DA | 9 925 138 DA | 7 000 052 DA |
| 14 | 1 166 963 DA | 587 269 DA | 8 758 174 DA | 6 000 056 DA |
| 15 | 1 242 025 DA | 512 207 DA | 7 516 150 DA | 5 000 060 DA |
| 16 | 1 321 914 DA | 432 318 DA | 6 194 236 DA | 4 000 064 DA |
| 17 | 1 406 942 DA | 347 290 DA | 4 787 294 DA | 3 000 068 DA |
| 18 | 1 497 439 DA | 256 793 DA | 3 289 856 DA | 2 000 072 DA |
| 19 | 1 593 757 DA | 160 475 DA | 1 696 099 DA | 1 000 076 DA |
| 20 | 1 696 099 DA | 57 962 DA | 0 DA | 80 DA |
Pré-accord
Demander une pré-approbation (démo)
La banque étudie votre simulation et répond par un pré-accord de principe, ou en vous indiquant ce qui manque. Dans la démonstration, la réponse arrive en quelques secondes.
Aucune banque n’est contactée : la demande et sa réponse restent dans la démonstration.
02Financement
Trois formules, trois logiques
Crédit classique
La banque prête une somme et vous la remboursez avec des intérêts, par mensualités constantes calculées sur un taux fixe. Le coût total dépend directement de la durée.
Mourabaha
La banque achète le bien et vous le revend à un prix fixé dès la signature : son coût plus une marge. Vous payez ce prix en mensualités égales ; aucun intérêt ne court et le prix ne bouge plus.
Ijara
La banque reste propriétaire de la part qu’elle finance et vous la loue ; chaque mois vous rachetez une tranche et payez un loyer sur ce qu’elle détient encore. Les mensualités baissent jusqu’au transfert de propriété.
