Rénover une villa, c’est souvent trois chantiers en un : mettre la maison hors d’eau, refaire les réseaux, puis les finitions. Nous découpons le projet en lots qui avancent en parallèle, avec un chef de chantier qui tient le planning à la demi-journée.
C’est aussi le moment de faire ce qui ne se refait pas souvent : l’étanchéité de la terrasse, le chauffage central, les menuiseries. Le devis sépare clairement ce qui est indispensable de ce qui peut attendre une seconde campagne.
Ce que comprend le chantier
- Étanchéité et isolation de la toiture-terrasse
- Chauffage central, plomberie et électricité
- Sols, salles de bain et cuisine
- Menuiseries aluminium, persiennes et volets
- Façade, enduits et peinture
Les étapes et leur durée
Le planning type de ce chantier, calculé comme celui d’un vrai projet : les pièces avancent en parallèle entre l’ouverture et la réception.
| Pièce | Étape | Début | Durée | Durée indicative : 14 jours ouvrés, du samedi au jeudi. |
|---|---|---|---|---|
| Chantier | Protection du chantier | jour 1 | 1 j | |
| Cuisine | Dépose | jour 2 | 1 j | |
| Cuisine | Plomberie | jour 3 | 1 j | |
| Cuisine | Électricité | jour 3 | 2 j | |
| Cuisine | Carrelage et crédence | jour 5 | 3 j | |
| Cuisine | Pose de la cuisine | jour 8 | 2 j | |
| Cuisine | Peinture | jour 10 | 2 j | |
| Salle de bain des parents | Dépose et démolition | jour 2 | 2 j | |
| Salle de bain des parents | Plomberie | jour 4 | 2 j | |
| Salle de bain des parents | Électricité | jour 4 | 1 j | |
| Salle de bain des parents | Étanchéité sous carrelage | jour 6 | 1 j | |
| Salle de bain des parents | Carrelage et faïence | jour 7 | 4 j | |
| Salle de bain des parents | Pose des sanitaires | jour 11 | 2 j | |
| Salle de bain des parents | Peinture du plafond | jour 13 | 1 j | |
| Salle d’eau | Dépose et démolition | jour 2 | 2 j | |
| Salle d’eau | Plomberie | jour 4 | 2 j | |
| Salle d’eau | Électricité | jour 4 | 1 j | |
| Salle d’eau | Étanchéité sous carrelage | jour 6 | 1 j | |
| Salle d’eau | Carrelage et faïence | jour 7 | 4 j | |
| Salle d’eau | Pose des sanitaires | jour 11 | 2 j | |
| Salle d’eau | Peinture du plafond | jour 13 | 1 j | |
| Séjour et salon | Électricité | jour 2 | 1 j | |
| Séjour et salon | Plâtre et faux plafond | jour 3 | 3 j | |
| Séjour et salon | Revêtement de sol | jour 6 | 3 j | |
| Séjour et salon | Peinture | jour 9 | 3 j | |
| Chambre 1 | Électricité | jour 2 | 1 j | |
| Chambre 1 | Plâtre et faux plafond | jour 3 | 2 j | |
| Chambre 1 | Revêtement de sol | jour 5 | 2 j | |
| Chambre 1 | Peinture | jour 7 | 2 j | |
| Chambre 2 | Électricité | jour 2 | 1 j | |
| Chambre 2 | Plâtre et faux plafond | jour 3 | 2 j | |
| Chambre 2 | Revêtement de sol | jour 5 | 2 j | |
| Chambre 2 | Peinture | jour 7 | 2 j | |
| Chambre 3 | Électricité | jour 2 | 1 j | |
| Chambre 3 | Plâtre et faux plafond | jour 3 | 2 j | |
| Chambre 3 | Revêtement de sol | jour 5 | 2 j | |
| Chambre 3 | Peinture | jour 7 | 2 j | |
| Terrasse | Dépose de l’ancienne protection | jour 2 | 1 j | |
| Terrasse | Étanchéité | jour 3 | 2 j | |
| Terrasse | Carrelage de terrasse | jour 5 | 3 j | |
| Chantier | Nettoyage et réception | jour 14 | 1 j |
Ce qui est compris
La conception
Relevé, plan, vues 3D et choix des matériaux avec l’architecte d’intérieur.
Le devis
Détaillé poste par poste, avec les références des produits, ferme une fois signé.
Les travaux
Toutes les équipes, les matériaux livrés du dépôt, la protection et le nettoyage du chantier.
La réception
La visite de fin, les réserves levées et le procès-verbal signé.
La garantie
Parfait achèvement, équipements et étanchéité, avec un interlocuteur qui répond.
Les matériaux viennent de nos rayons
Chaque produit du devis est un produit du catalogue, livré de nos dépôts et réservé dans un seul lot pour le carrelage et la faïence.
Questions sur la rénovation
Peut-on rénover une villa par étapes ?
Oui. Nous commençons par ce qui protège la maison (étanchéité, réseaux) et planifions les finitions en une ou plusieurs campagnes, selon votre budget.
Et si un mur doit être ouvert ?
Une cloison légère peut être déplacée. Un mur porteur ne se touche qu’après l’étude d’un ingénieur ou d’un architecte qualifié, qui conçoit et valide la reprise de charge.
Qui coordonne les artisans ?
Le chef de chantier de Qarmoud Atelier. Vous avez un seul interlocuteur, et le planning de tous les lots est visible dans votre espace.
Les autres services
Appartements
Du F2 au F5, refait pièce par pièce sans que vous ayez à coordonner les corps de métier.
- Prix indicatif au m²
- 18 000 – 45 000 DA / m²indicatif
- Chantier type
- 14 jours ouvrés
Cuisines
Une cuisine dessinée autour de vos gestes, posée en deux semaines avec ses réseaux.
- Prix indicatif au m²
- 55 000 – 130 000 DA / m²indicatif
- Chantier type
- 12 jours ouvrés
Salles de bain
Douche à l’italienne, WC suspendu, zellige ou faïence : une salle de bain étanche et faite pour durer.
- Prix indicatif au m²
- 60 000 – 140 000 DA / m²indicatif
- Chantier type
- 14 jours ouvrés
Terrasses et étanchéité
Une toiture-terrasse refaite en bicouche, testée à l’eau, et transformée en pièce à vivre si vous le voulez.
- Prix indicatif au m²
- 3 500 – 9 000 DA / m²indicatif
- Chantier type
- 8 jours ouvrés
Commerces et bureaux
Un local aménagé pour ouvrir à la date annoncée, avec des travaux qui ne gênent pas les voisins.
- Prix indicatif au m²
- 15 000 – 40 000 DA / m²indicatif
- Chantier type
- 14 jours ouvrés